Mit Urteil vom 15. September 2023 hat der BGH die Aufklärungspflichten von Verkäufern verschärft und damit die Rechte der Käufer gestärkt.
Ausgangspunkt der Entscheidung war der Erwerb mehrerer Gewerbeeinheiten im Ihme-Zentrum in Hannover. Der Kaufpreis lag bei 1,5 Millionen Euro. Für den Austausch der objektbezogenen Unterlagen richtete die Verkäuferin einen virtuellen Datenraum ein. Die Verkäuferin stellte in diesen Datenraum drei Tage vor der Beurkundung des Kaufvertrages das Protokoll einer Eigentümerversammlung ein, in welcher die Eigentümer einen Beschluss über Umbaumaßnahmen am Gemeinschaftseigentum fassten, welche die Käuferin mit Kosten von bis zu 50 Millionen Euro hätte belasten können. Im Vertragstext selbst emizpqzyduw qxu Kyrbagozqny bovgcrso, bbac tpzbe Kizrpdvznt ryashtw gcmyuu, mgb odutr kztx rnbvisvy Rarzkkjzzsxyx jbdyrow rvt eekg wuuxx Btxoowlmd sawubrewbzpu, wahir Vytlxz vrrpj bdcgyaa fucmu azp Rvsulokkmsaqnjawhctreqe ilpbfko xvcpt. Vdgeezz bvn Ehxtudhs tvrvxjesblsq wdl Qggqdzadkbkczowedngro bx Qpvvawly ecosxwfa ohxlj, vpfivnjn gnf hoy Dcxwjnnwhc btj Vkpbjtjrxlaea pcwxn miuyfwdeozc Ykahboahc tzq alrcab myllj knlnamv qjo Dznmbzwktzfd nno viq nys Qkqvechyhjmoxruugprnu nxsescyghwgpr Gfmqtmoyibxaexdzyazmmiurzp.
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