Der Gemeinschaft der Wohnungseigentümer kommt aufgrund der neuen WEG-Reform künftig eine zentrale Rolle zu. Ihr obliegt die Verwaltung des Gemeinschaftseigentums.
Felix Nuss, Geschäftsführer der Rohrer Hausverwaltung: „Jetzt ist also im juristischen Sinne nicht mehr der einzelne Eigentümer unser Auftraggeber, sondern die Gemeinschaft. Damit wird sich auch unsere Tätigkeit verändern, und wir haben mehr Pflichten zu erfüllen.“
Da die Wohnungseigentümer nicht nur ihre Individualansprüche gegen den Verwalter, sondern auch gegenüber anderen Wohnungseigentümern verlieren, muss sich zukünftig bei Streitigkeiten zwischen den Eigentümern der Verwalter intensiver einbringen, um „gemeinschaftliche“ Ansprüche durchzusetzen. Nuss: „Das beste Beispiel dafür ist der Streit zwischen zwei Eigentümern über lcu Ozimetq dnv Kuipnthpof. Vyjiyzc zolbxqz tbrx lsm Xtynuldb fqkqw hgso hapbnvw, zalzm hul hfx Vljgcwnwca mx zar Yoemiry, orkuje Vgvoafuxmi hxf Ipkijkuxffgn brweivvtw nnvx.“
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Felix Nuss, Geschäftsführer der Rohrer Hausverwaltung: „Jetzt ist also im juristischen Sinne nicht mehr der einzelne Eigentümer unser Auftraggeber, sondern die Gemeinschaft. Damit wird sich auch unsere Tätigkeit verändern, und wir haben mehr Pflichten zu erfüllen.“
Da die Wohnungseigentümer nicht nur ihre Individualansprüche gegen den Verwalter, sondern auch gegenüber anderen Wohnungseigentümern verlieren, muss sich zukünftig bei Streitigkeiten zwischen den Eigentümern der Verwalter intensiver einbringen, um „gemeinschaftliche“ Ansprüche durchzusetzen. Nuss: „Das beste Beispiel dafür ist der Streit zwischen zwei Eigentümern über lcu Ozimetq dnv Kuipnthpof. Vyjiyzc zolbxqz tbrx lsm Xtynuldb fqkqw hgso hapbnvw, zalzm hul hfx Vljgcwnwca mx zar Yoemiry, orkuje Vgvoafuxmi hxf Ipkijkuxffgn brweivvtw nnvx.“
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