Die Abgrenzung von Anschaffungskosten, Herstellungskosten und Erhaltungsaufwendungen entscheidet darüber, welche Aufwendungen sofort und welche nur im Rahmen der Abschreibung geltend gemacht werden können. Baumaßnahmen, die ein Gebäude auf einen höheren Standard bringen, gehören zu den Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten, die abgeschrieben werden.
Bei der Anschaffung eines Gebäudes gilt innerhalb der ersten drei Jahre die sogenannte Nichtaufgriffsgrenze von 15%. Diese Nichtaufgriffsgrenze bezieht sich auf Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen. Es werden die Aufwendungen erfasst, die über die Erhaltungsarbeiten hinausgehen, die jährlich üblicherweise anfallen. Dabei werden auch die Aufwendungen erfasst, die zu einer wesentlichen Verbesserung (Anhebung des Standards) führen. Es ist also erforderlich, zwischen xpmg dphrwjkiwiwh Tjfbs sfz Qilhgzyowakv fx sqlgqbxrnldzu:
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