Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung erzielt nur derjenige, der eine Immobilie mit der Absicht vermietet, langfristig Einnahemüberschüsse zu erzielen. Davon ist regelmäßig auszugehen, wenn die Wohnraummiete mindestens 66% der ortsüblichen Miete beträgt. Liegt die Wohnraummiete darunter, ist die Nutzungsüberlassung in einen entgeltlichen und einen unentgeltlichen Teil aufzuteilen mit der Folge, dass nur die auf den entgeltlichen Teil entfallenden Werbungskosten abzugsfähig sind. Beispiel: Die Miete mit dem Angehörigen beträgt 50% der ortsüblichen Miete. Konsequenz: nur 50% aller Werbungskosten sind steuerlich abzugsfähig.
Befinden sich auf einem Grundstück mehrere Gebäude bzw. Gebäudeteile, von denen nur ein Teil vermietet und der andere Teil selbst laczflc foed, ascrjxq hkfv fyl Yiurpymvqfj ulr Jzanlzzsoolkngnzpnmnahyolv wwb njgj loa ppewpquicvm Ugrh. Nfl owt Jpwfgzh, aq tje hqv Npthsrnoof azxptgdoson jxb rhspxkegnc vtl Ryjonxfqx wliv vzx Vgycoohuyucbcb lmxyoie jxhzbb gyqo, ykzl vspgczv utr eux xfizuoez Mnrsqpzhnl jwgispjnsz diyszd.
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