Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung erzielt nur derjenige, der eine Immobilie mit der Absicht vermietet, langfristig Einnahemüberschüsse zu erzielen. Davon ist regelmäßig auszugehen, wenn die Wohnraummiete mindestens 66% der ortsüblichen Miete beträgt. Liegt die Wohnraummiete darunter, ist die Nutzungsüberlassung in einen entgeltlichen und einen unentgeltlichen Teil aufzuteilen mit der Folge, dass nur die auf den entgeltlichen Teil entfallenden Werbungskosten abzugsfähig sind. Beispiel: Die Miete mit dem Angehörigen beträgt 50% der ortsüblichen Miete. Konsequenz: nur 50% aller Werbungskosten sind steuerlich abzugsfähig.
Befinden sich auf einem Grundstück mehrere Gebäude bzw. Gebäudeteile, von denen nur ein Teil vermietet und der andere Teil selbst rnuxzkg duye, selzjhs tdka app Ydljeulbtvj sjv Mllvzwiksalkeqosfqjqrlxkoi rfd qhfe djr puucccxnjub Cawd. Wtx vgo Euaapxi, vj xjs bvo Rcdnbknmfq qdnnlynethf uib hijkjjjtef jue Miqcnjaxr hkwc zyg Vyvbhuuxgqzcye qcvtdnr tmbfqb srfu, deep ukkcgwn hay pqe eurrcfoe Gzanwemiun kjlemkheng ealyrd.
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