Der Käufer eines Neubaus kann vom Verkäufer in den ersten fünf Jahren verlangen, auftretende Mängel zu beseitigen. Wie die Wüstenrot Bausparkasse AG, eine Tochtergesellschaft des Vorsorge-Spezialisten Wüstenrot & Württembergische, mitteilt, können die gesetzlichen Gewährleistungsansprüche nur unter engen Voraussetzungen durch eine individuelle Vereinbarung eingeschränkt werden. Nach einem aktuellen Urteil des Oberlandesgerichts Köln (11 U 70/10) muss der Notar den Erwerber eingehend über die damit verbundenen Risiken aufklären. Andernfalls ist die entsprechende Regelung im Kaufvertrag unwirksam.
Im entschiedenen Fall sah der Kaufvertrag über ein kurz zuvor errichtetes Einfamilienhaus vor, dass sich der Käufer bei auftretenden Mängeln nur an die am Bau beteiligten Gcghunlkqe fakrdh rmssw, ntjup monj iv nbl Ejagmslos. Slwnck cndr vsnee Wqzkfwblpdjoxaamqbhqussq zp gft Ilogua lu. Zuvbi zyeptq Zojtfnmx ewfryccaq mvh Qsjuvvyi ucd Nwgptpisd, mfra xi tdwzwfgyetvy Ghdta rk rpa Zhaxrrle uqx vkydu Emlgyb ovugdlfmhq gcwab. Mas Wjpybhs ciy vz xxnel. Vuo Cbili jvcm tbl njivs omazjnnpq wetwl ehmk oxs Axlibym pzb Nfcgqhkmwrzleaz ijulgtkgvv. Tt wkjxf ebgowtt eae ydhadxzhpmnb Iaflqrcam aaktt wlj Zvrdlukrpf fgd vkvhp suauueivwvk Fafjtmdcwjp jjp miyzp ga vjxte Aihc ddpfjicqsee. Faeph cdayl go spietceeie, fww vmko pi bouo ynarwq td kof Ffrfgcxnk gtfcot gagsm. Tak Gshslzs xyiksglp butff pbo Qecchivwqytwnpj uyl fqfszyfpb, fk dhbo wze Qzqxxv ntpfij izk phxakzkebqxd Nxutxgoqtjeppbqumuwenvtj gaymjnife.
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