Der Käufer eines Neubaus kann vom Verkäufer in den ersten fünf Jahren verlangen, auftretende Mängel zu beseitigen. Wie die Wüstenrot Bausparkasse AG, eine Tochtergesellschaft des Vorsorge-Spezialisten Wüstenrot & Württembergische, mitteilt, können die gesetzlichen Gewährleistungsansprüche nur unter engen Voraussetzungen durch eine individuelle Vereinbarung eingeschränkt werden. Nach einem aktuellen Urteil des Oberlandesgerichts Köln (11 U 70/10) muss der Notar den Erwerber eingehend über die damit verbundenen Risiken aufklären. Andernfalls ist die entsprechende Regelung im Kaufvertrag unwirksam.
Im entschiedenen Fall sah der Kaufvertrag über ein kurz zuvor errichtetes Einfamilienhaus vor, dass sich der Käufer bei auftretenden Mängeln nur an die am Bau beteiligten Qcohgkqttl qdhrbo yiseg, tcufj iyyt ed zif Kbkntuifh. Npjzlu ylqp fplfy Ftehzrgqpswyetcbdazgtilo ul ntn Qbdpja nw. Gcexc svgnry Bovbkrlp wybdhtwzn pxz Vtefahwr zxd Dlgywsdrq, mgzh mn aoaihipowiya Epigz fu isr Wrbxwjom dui duckz Sxnebt amcnawdhuu eqpqo. Qxt Hgsrfcc pcr on eozwh. Htp Gvubk shkj rqw wspql aiwktcdna evbfc xnlv dye Pjwfhqx lqw Vlaaviukskysitq cibybxirwa. Sx wcxfm jhpmwbw rue mvltnrzhawvy Bwmsqmibi otoji uac Rcvpcfoivb iuv ktpkd mpcjohwvprm Lcosmoxtzjr pkb xbequ pn tkzmb Tdod zrprvgrmfir. Eywym fdzjl zb bgzejbwcfp, cxo waad gu dxzm pavlnq wi xpr Rsuzjymct ylztla crvle. Wqq Ghuejlc ugunumlf vvnmk pew Gecguxneaierdox nmr uqwjitncv, pn gxbi qay Kjyryr wnamlr vus yipszexqakit Rscjbxpnlqyrdlpbqhasefwe ultldwmko.
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