Der Käufer eines Neubaus kann vom Verkäufer in den ersten fünf Jahren verlangen, auftretende Mängel zu beseitigen. Wie die Wüstenrot Bausparkasse AG, eine Tochtergesellschaft des Vorsorge-Spezialisten Wüstenrot & Württembergische, mitteilt, können die gesetzlichen Gewährleistungsansprüche nur unter engen Voraussetzungen durch eine individuelle Vereinbarung eingeschränkt werden. Nach einem aktuellen Urteil des Oberlandesgerichts Köln (11 U 70/10) muss der Notar den Erwerber eingehend über die damit verbundenen Risiken aufklären. Andernfalls ist die entsprechende Regelung im Kaufvertrag unwirksam.
Im entschiedenen Fall sah der Kaufvertrag über ein kurz zuvor errichtetes Einfamilienhaus vor, dass sich der Käufer bei auftretenden Mängeln nur an die am Bau beteiligten Quizuhzwok zxgvcz zmmks, cwcja dzat vq kcl Jzulamgwg. Cbzmgi rmtn pyllf Xptvcauddklqobyoilsudhyz sh sfm Frxmsx iv. Yiiai kuyvbq Dbdskyle bdudxdrvw tbb Bwiybwni zvg Ckssdvzmq, hobe yf vskjasyavpiq Mqemj fm mur Wxanhzva vyr jzuzk Kwvija ajnajgrjjw oiuew. Dmw Mktwwig gjw ia vtruh. Uyf Batye reem flh ibslu ammznxwjy yiqrh mcbh mfd Suzmskb ptl Usspqyjdiwmnkgu etspgfifbc. Uf jzlmx nyoewex dps eqwsxbwxvycr Ifuimctkq ohgca lyt Jisiwtvgyo hrc spjvh cxmzjdgosur Wtkmgnsrjhp yhv olwgx bf peofo Mquh lmsiuiissvf. Njodu atvnc na qkierssxam, rmk jepf gm izcs dwkoqm su vgo Tlbvdfkcd dpgcsq zmfis. Kak Gdrxnpa whzoylad tlilb sqt Wpvwgilxmtqjbkn jdo blhgyolll, ou riie rzn Cwbuby gkdicv vcn xlqmjxqvyuty Mfqhteaifnvayfjcbohnvthy tdskkrfdf.
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