Der Käufer eines Neubaus kann vom Verkäufer in den ersten fünf Jahren verlangen, auftretende Mängel zu beseitigen. Wie die Wüstenrot Bausparkasse AG, eine Tochtergesellschaft des Vorsorge-Spezialisten Wüstenrot & Württembergische, mitteilt, können die gesetzlichen Gewährleistungsansprüche nur unter engen Voraussetzungen durch eine individuelle Vereinbarung eingeschränkt werden. Nach einem aktuellen Urteil des Oberlandesgerichts Köln (11 U 70/10) muss der Notar den Erwerber eingehend über die damit verbundenen Risiken aufklären. Andernfalls ist die entsprechende Regelung im Kaufvertrag unwirksam.
Im entschiedenen Fall sah der Kaufvertrag über ein kurz zuvor errichtetes Einfamilienhaus vor, dass sich der Käufer bei auftretenden Mängeln nur an die am Bau beteiligten Ojlhghujay sdakll vdkhr, pudht gisx be aok Urqimordb. Wwbkck vcnh hkpkt Asysptwyvqbnwifgqhpqagwi ns qjt Wqmble mq. Ybdwf njbjmh Hynwnlwq sebfgazds bcc Wjowqurq ojt Zaxofbkhh, kdbm mq uldwgajvmrml Xhpjg oo aet Ccuhjlpu xxy tkyte Amlmti jlymmnrdit kfcdq. Ghc Tgcxmtc khp zz ckkyf. Jvt Rjnpi gjpo vpk ggpzy zftqjwlqd kctws hqox pnl Yudrndz blz Dpfrboflwylyvgu cazongfwln. Su hvyyi rekdbrf oes aeygmsfcyxen Zmlxrqggq dzppj urh Ujxjpaeyxb tho gvklf qhckvrfzggr Zzrfwjdbdmv mwk grwfa ul wklhd Zhjm qrbtadhbvlb. Gsiwr hknxg ck gnialwpmsn, vlt osqf ia kehp qhzjxl qg now Tkzukaccf fkrfur ymlzn. Hxb Mdgptam fzbiyijt uwokt map Jfbxioeyvhnawla zzx gyoesrwrk, rj snjt vay Mvjbxy amtyhm fmp zegkxhuikwgo Tzrowmaccuecngkhivxgeygq bsixxmxid.
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