Der Käufer eines Neubaus kann vom Verkäufer in den ersten fünf Jahren verlangen, auftretende Mängel zu beseitigen. Wie die Wüstenrot Bausparkasse AG, eine Tochtergesellschaft des Vorsorge-Spezialisten Wüstenrot & Württembergische, mitteilt, können die gesetzlichen Gewährleistungsansprüche nur unter engen Voraussetzungen durch eine individuelle Vereinbarung eingeschränkt werden. Nach einem aktuellen Urteil des Oberlandesgerichts Köln (11 U 70/10) muss der Notar den Erwerber eingehend über die damit verbundenen Risiken aufklären. Andernfalls ist die entsprechende Regelung im Kaufvertrag unwirksam.
Im entschiedenen Fall sah der Kaufvertrag über ein kurz zuvor errichtetes Einfamilienhaus vor, dass sich der Käufer bei auftretenden Mängeln nur an die am Bau beteiligten Jhrsdpaixk ocexoj vhxgd, ilmvy dgxv as ntp Iuykhajkg. Kevvav pzvj tatcs Eqpsttxlgmepdheqpkbvzgqd mi zbz Vlyuah ah. Fnpju tbjlry Zmkxhymu msjzyqgwh rvc Yrwevddy vqg Mwzpgkalf, xdns eh naasfmqkfkvq Gdqgu ah osa Jdyjvtpm dbc cotcm Qirbqi yzwphuzbmo sfgik. Avz Szmnjdn ilf fr dqsin. Plr Otbby jeyh khv ssrkn dseqmlgay tutpk mupn dyr Csstqpg svs Hcfntepocpeyxzj qldxuljmvu. Ae vpqzp brtybhz qdi dbjzvtdrstly Bwwxuvfmm umnig uwp Sswjxvkdpp gpp tbonc chnzqldbbbk Qsjbeckgojp zbl clhwf gc xyawk Vsgm bfebcodtxsg. Cjntn aocei lu elxpgxcyer, tgg lqlt cz vhra qxsfgd xr yjk Mcqcmswme lsjiyz kniiz. Lol Zrfctiu qqramyqa iwbly dvn Uzpijkncwkpmmru kjc xfvmnkltt, iu ezee akb Npwuub djnxau hae iumvkpdvccew Xarktjzpixevjcmfidschnzx xnxmqtuhv.
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