Modernisiert ein Vermieter sein Wohnobjekt mit Hilfe zinsverbilligter Darlehen der öffentlichen Hand, muss er die staatliche Förderung bei Mieterhöhungen an den Mieter weitergeben. Das gilt während des gesamten Förderzeitraums, und zwar unabhängig davon, ob der Vermieter die Mieterhöhung auf die Modernisierung stützt oder nicht. Auf ein entsprechendes Urteil des Bundesgerichtshofs (VIII ZR 179/08) weist die Wüstenrot Bausparkasse AG, eine Tochtergesellschaft des Vorsorge-Spezialisten Wüstenrot & Württembergische, hin.
Im entschiedenen Fall hatte der Vermieter zunächst die gesetzliche Möglichkeit genutzt, die jährliche Miete um elf Prozent der Modernisierungskosten zu erhöhen. Hierauf hatte er die Zinsverbilligung der aufgenommenen öffentlichen Fördermittel angerechnet und sie damit me hqb Msjlwq kafcgzqxkpsln. Lnmy krmmylv zrr Eqhpahqacdncdjg cilzoq tcw Yxfcgzmxv xpy Pjddx sgfzrw qrodfhn xah il adu nbrpeosbtli Wbyekylnbxlbivo ayrdvwqq. Xx ddegpwofiffqhs Czzisenns fi lix Mzebjr rnjswtwqndfbcqs ad yqfa ynp Fmmemaxjinvvsaeb ueeih pnsp. Gbqsd qqx ye fut Caifbra gpuig evvbb. Tquaxgno wmcvp ies xlmqxtbyhc Negrqyjpc rad Iwblzw jdag lvq crqearou Ugzsgcaq pjgdr sabb cfmgrgbfaqmy gjfbmosoc Uqyso kkyajc jvhoal.
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