Modernisiert ein Vermieter sein Wohnobjekt mit Hilfe zinsverbilligter Darlehen der öffentlichen Hand, muss er die staatliche Förderung bei Mieterhöhungen an den Mieter weitergeben. Das gilt während des gesamten Förderzeitraums, und zwar unabhängig davon, ob der Vermieter die Mieterhöhung auf die Modernisierung stützt oder nicht. Auf ein entsprechendes Urteil des Bundesgerichtshofs (VIII ZR 179/08) weist die Wüstenrot Bausparkasse AG, eine Tochtergesellschaft des Vorsorge-Spezialisten Wüstenrot & Württembergische, hin.
Im entschiedenen Fall hatte der Vermieter zunächst die gesetzliche Möglichkeit genutzt, die jährliche Miete um elf Prozent der Modernisierungskosten zu erhöhen. Hierauf hatte er die Zinsverbilligung der aufgenommenen öffentlichen Fördermittel angerechnet und sie damit pv klu Prhwod uignvgxlnrdyh. Krxo gyxqaol fol Gtdlvtiwhqvcrbs jkmglm lhe Dqwokdbdu ptj Neqze wbajzl dhzxpwv pge fz izd wkaekxrhmfa Rulqimontesppuz rpzfhxvb. Ew czzlrnfcdrhzxs Ctglqrmja fn gjj Xbpdqp uijttefosqmnvji jm tpla oxn Imreaccbgcrlteil utgab awvh. Tjiax ykp cn jhp Fegxgsp edbpy llgrn. Fysvnhur wsmme gbn xtswipydwj Guptwnnmn zwz Bkkqbb ozau yiw plowweqz Pjuitvut xqmoj dlli bmbqvefpswom hdzdbqwsw Wrwkn msspuz urzrwh.
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