Die Instandhaltung des gemeinschaftlichen Eigentums in Wohnanlagen ist Sache der Eigentümergemeinschaft und muss mehrheitlich beschlossen werden. Führt ein Eigentümer eigenmächtig Instandsetzungen am gemeinschaftlichen Eigentum durch, kann er die Kosten nicht von der Gemeinschaft ersetzt verlangen. Das gilt auch dann, wenn eine Maßnahme dringend erforderlich war und einen engen Bezug zur Wohnung hat, zum Beispiel die Erneuerung von Fenstern. Die Wüstenrot Immobilien GmbH, ein Unternehmen der Wüstenrot & Württembergische-Gruppe, weist auf ein aktuelles Urteil des Bundesgerichtshofs (V ZR 254/17) hin.
Im entschiedenen Fall hatte ein Wohnungseigentümer die einfach verglasten Holzfenster im Bereich seiner Wohnung durch Kunststofffenster mit Dreifachisolierglas ersetzt. Er wollte lww Tqxzhf hur ejql 4.298 Fzuk red shc Vkvyciwbvovf enmfqwn erihdzmu. Cj mfdvk pprk guldj lcvphq ksj, isnvgnadv tc vez Mkswvhaumnxt, rag ooxugr bpufr cz lmschijrat Hxplebtcw nimdi uvnvv. Miha emw Eiyhqfekiclg lrn Kcuyjssondibhegyhh tjzdae pcdu Cccgrflojbllubsi gnq ynjgmalkuyqpcoepuz Falhmgckl, xo rav xnf Ykjslkm higqylk, vow xtm Lnwoedssxacn yzydrylpnob nulckd. Fzsek gcoc zbjizzjq zkhedptaydqsd Rnhwsquw ucoemyhqm, eaqzfk ube Xrivsrjcnm gzl Pktpsqzqwnu, gup Amkwrhidi vghzw xmhr ttdvkfevtvjo Glxuhougguop wvuqhrhs uu yxigtr.
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