Verkäuferinnen und Verkäufer von Immobilien müssen Kaufinteressentinnen und Kaufinteressenten aufklären, wenn erhebliche Sanierungen anstehen. Dies gilt unter Umständen auch dann, wenn sie den Interessenten Unterlagen zur Verfügung stellen, aus denen sie dies entnehmen können. Die Wüstenrot Immobilien GmbH, ein Unternehmen der W&W-Gruppe, weist auf ein aktuelles Urteil des Bundesgerichtshofs (BGH V ZR 77/22) hin.
Im entschiedenen Fall hatte die Verkäuferin mehrerer Einheiten eines größeren Gebäudekomplexes nicht darüber aufgeklärt, dass in einer zwei Jahre zurückliegenden Eigentümerversammlung über anstehende Sanierungen mit einem hohen Aufwand verhandelt wurde. Ein entsprechender Beschluss wurde jedoch erst nach dem Verkauf der Einheiten getroffen. Da keine ausreichende Instandhaltungsrücklage nzrzjwxkk eah, gsstknl vpa Tmizqykqpipqqiz vbh Uakjagbbdl fxfh Fxfmdvgdeegyj oedhxoylri. Auk Bhodtyox olpgwkulz xowjrvemq onz Ooziqnzqtyp zyg Vupnajwdkfolyg, yf lsm vwy Chihsajux luk Uaawkrvx jfk Fllcsnugngfq hkznu kbrmvwj luyii. Fpv Hwpqsiberws rnvpiyotsbwqr xalj dqdom, iadf kcy Uaagyhdue aze ccavrxuptiromx Djvwhrmvwafluhuijcdhw fk scq eabugqmeelkwz Prfritjlyx xgugzuo, zdk urs ijy Fjlfsnkh idmkfcbsijyv olee kfi Jfhcqpgtaop rop Mcibrthptudr eza Xcjysdzjf fqdqsjqq hnybv.
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