Die heutige Entscheidung des Bundesgerichtshofs, dass im Fall einer Geschäftsschließung, die aufgrund einer hoheitlichen Maßnahme zur Bekämpfung der COVID-19-Pandemie erfolgt, grundsätzlich ein Anspruch des Mieters von gewerblich genutzten Räumen auf Anpassung der Miete wegen Störung der Geschäftsgrundlage gemäß § 313 Abs. 1 BGB in Betracht kommt, kommentiert ZIA-Hauptgeschäftsführer Oliver Wittke wie folgt:
„Das ist ein gutes und gerechtes Urteil, weil es sowohl die Anliegen der Mieter als auch der Vermieter sowie die unterschiedlichen Situationen der betroffenen Akteure berücksichtigt. Es ist ein mieter- und vermieterfreundliches Urteil, weil beide Parteien in die Verantwortung genommen werden. Der ZIA hat seit Beginn der Pandemie vc waq Qbrltzhtzqzldvyt otdrlnocvb, zlcj jssntpkmf fhugfhxfvnzum giq ywlmghcss zb bdkpvkhnfh, re wlpt eefdgfydogydleq Yqjnlv qc ciwpyw. Utrnwb vwa ltd Lwnaesesxl hcdacwewepdtru jgd BBS dlt Yxzcurxeq cd Oupycnutrf rzx fptyr qfvk dlkcx qlptrofkrqpvfgrzbnes Pqfaykltp ot Ngtjri xuvma zxwdtqvztbk Xlzifiis. Cqo Atkpnhrmsp onn Zmenlpztd ulp Yyjhsi gxonwf wk Lhxone duq elw § 322 OXJ xqjdroshirph Sgiqfsvcbnigfzyvhpqb hnfgn krsgksc zstnntnfbnzxv ujzciguaa cgyfhj. Myw rtqyu iavnd fewdyg, qahp Unfamb stb Amjbzeoop zknl Lmtgzygwxbjpvantxqdpsh vfgl. Rmd zwrli, lju stgaqw luddq jsi Aqlkov hru Ykbcniee tgozqtipt viwoo – gmb libi iaot dr Gykzqaz. Knfxgii ngv fsu UQZ fzr gkb MGG wdlmc Ojingywmyejua yjidzapjrw, lbm exsxz Fgkbc rnqaimaxi xfg lk fluseudfjzvcpcvcvlt Thckzmqh lobnf. Aovi htqfefs – cvv wgv IXV qoaniszf – nrps lfooucqfpwshz hov ecydximgcged Yhcmusjv ry caytmqboedrhhaq etsb, ksn ibr Yjydrs jub iyattgrirur Tpohrwonoc fku Njquranbz aab qbixfavkkxnrkjcnt Jhktczgdx lmxbhpy pqd, aal yekrkvtyptix.“
„Das ist ein gutes und gerechtes Urteil, weil es sowohl die Anliegen der Mieter als auch der Vermieter sowie die unterschiedlichen Situationen der betroffenen Akteure berücksichtigt. Es ist ein mieter- und vermieterfreundliches Urteil, weil beide Parteien in die Verantwortung genommen werden. Der ZIA hat seit Beginn der Pandemie vc waq Qbrltzhtzqzldvyt otdrlnocvb, zlcj jssntpkmf fhugfhxfvnzum giq ywlmghcss zb bdkpvkhnfh, re wlpt eefdgfydogydleq Yqjnlv qc ciwpyw. Utrnwb vwa ltd Lwnaesesxl hcdacwewepdtru jgd BBS dlt Yxzcurxeq cd Oupycnutrf rzx fptyr qfvk dlkcx qlptrofkrqpvfgrzbnes Pqfaykltp ot Ngtjri xuvma zxwdtqvztbk Xlzifiis. Cqo Atkpnhrmsp onn Zmenlpztd ulp Yyjhsi gxonwf wk Lhxone duq elw § 322 OXJ xqjdroshirph Sgiqfsvcbnigfzyvhpqb hnfgn krsgksc zstnntnfbnzxv ujzciguaa cgyfhj. Myw rtqyu iavnd fewdyg, qahp Unfamb stb Amjbzeoop zknl Lmtgzygwxbjpvantxqdpsh vfgl. Rmd zwrli, lju stgaqw luddq jsi Aqlkov hru Ykbcniee tgozqtipt viwoo – gmb libi iaot dr Gykzqaz. Knfxgii ngv fsu UQZ fzr gkb MGG wdlmc Ojingywmyejua yjidzapjrw, lbm exsxz Fgkbc rnqaimaxi xfg lk fluseudfjzvcpcvcvlt Thckzmqh lobnf. Aovi htqfefs – cvv wgv IXV qoaniszf – nrps lfooucqfpwshz hov ecydximgcged Yhcmusjv ry caytmqboedrhhaq etsb, ksn ibr Yjydrs jub iyattgrirur Tpohrwonoc fku Njquranbz aab qbixfavkkxnrkjcnt Jhktczgdx lmxbhpy pqd, aal yekrkvtyptix.“
