Der Siegerentwurf entstammt der kroatischen Dependance, des Düsseldorfer Büros Anin Jeromin Fitilidis & Partner - AJF projekt d.o.o.. Dieser sieht vor, die gewünschte Fläche von 40.000 qm auf drei Baukörper zu verteilen, welche in einem zweigeschossigen Sockel miteinander verbunden sind. Der prägnante Gebäudekomplex staffelt sich in seiner Höhe von zehn Geschossen (Hotel) über 13 auf 17 Geschosse plus fünf Tiefgaragenebenen und wird über einen repräsentativen Vorplatz an der Savska Cesta, einer der bedeutendsten Geschäfts und Bürostraßen Zagrebs erschlossen.
Durch die hochwertige Gleichbehandlung der Fassaden entsteht eine städtebauliche Figur mit hohem Wiedererkennungswert. Mittels der bewussten Abkehr von der traditionellen Blockbildung, wird ein hoher Anteil an natürlicher Belichtung ermöglicht. Kernstück der beiden Sockelgeschosse bildet ein flexibel teilbarer Konferenz- und Veranstaltungssaal. Weitere Nutzungen des Sockelgeschosses sind Hotelgastronomie, Lobbies, Shop- und Ausstellungsflächen.
An dem Wettbewerb haben 21 Büros teilgenommen. Die Realisierung des Projektes ist bis 2011 geplant.