Die Eigentümerin des Glashütte-Geländes in Düsseldorf-Gerresheim, die O-I Glasspack GmbH & Co. KG (Owens-Illinois), hatte im Februar das Immobilienberatungsunternehmen CB Richard Ellis (CBRE) mit der Vermarktung ihres Areals beauftragt. Um das insgesamt ca. 30 Hektar große Gelände zukunftsfähig zu gestalten, führte die Stadt Düsseldorf von April bis Juni ein Werkstattverfahren durch, das vom Stadtplanungsbüro Niemann + Steege, moderiert wurde. Bei dem Verfahren haben sechs Teams aus Architekten, Stadt- und Landschaftsplanern Konzepte und Pläne für die neue Nutzung entwickelt.
Gewinner des Werkstattverfahrens ist ein Team, das sich aus den Architekten, reicher haase associierte GmbH (Aachen), der Landschaftsarchitektin Dipl.-Ing. Hannelore Kossel (Berlin) und dem Juniorarchitekten Jochen Füge vom Büro ISR Stadt + Raum GmbH & Co. KG (Haan/Rheinland) zusammensetzt. Der Gewinnerentwurf "Düssel-Park" wird Grundlage für den Masterplan sein, den die Stadt Düsseldorf in den kommenden Wochen erstellt. Der Masterplan wird dann in einen Bebauungsplan fortgeschrieben, der das notwendige Baurecht für die Investoren schafft.
Michael Dressen, Stadtplaner und Senior Consultant im Bereich Portfolio Management bei CB Richard Ellis in Deutschland: "Wir sind mit dem Ergebnis des Werkstattverfahrens sehr zufrieden. Mit dem Gewinnerentwurf gelingt es, für das bisher der Öffentlichkeit unzugängliche Areal die neue Marke 'Düssel-Park' zu definieren. Der Park, als entscheidender Baustein, wird eine hohe Qualität für die neuen Wohngebiete, aber auch für die Beschäftigten der entstehenden Gewerbeareale bieten. Der Entwurf wird nach Aussagen des Vorsitzenden der Empfehlungskommission, Prof. Karl-Heinz Petzinka, und des Planungsdezernenten der Stadt Düsseldorf, Dr. Gregor Bonin, weiter angepasst. Er wird somit klar abgegrenzte Bereiche für Wohnen, Gewerbe, Einzelhandel, Sport- und Grünanlagen vorsehen. Ein wichtiger Fakt ist zudem, dass im Areal 'Düssel-Park' rund 1.000 Menschen wohnen werden. So ist beispielsweise die privilegierte Randzone im Norden für Wohnnutzung mit unterschiedlichen Wohntypologien - Einfamilienhäuser, Stadthäuser, Reihenhäuser - vorgesehen."
Hubert Breuer, Head of Agency bei CB Richard Ellis Düsseldorf, ergänzt: "Die Stadt Düsseldorf wird so bald wie möglich den Masterplan fertig stellen, so dass Investoren Sicherheit über die zukünftig mögliche Nutzung der Fläche gegeben wird und die Bevölkerung vom neuen 'Düssel-Park'-Areal profitieren kann. Wir rechnen mit einem Baubeginn in ca. zwei Jahren, den auch Planungsdezernent Dr. Bonin genannt hat. Mit der Ansprache von potenziellen Investoren und Kaufverhandlungen soll direkt im Anschluss an die Veröffentlichung des Masterplans begonnen werden."
"Wir sind uns mit Dr. Bonin vollkommen einig, dass der Gewinnerentwurf der vermarktungstechnisch und stadtplanerisch stabilste Vorschlag ist. Unser Ziel bei der Investorensuche ist deswegen eine möglichst schnelle Realisierung der Planungen", so Breuer abschließend.
About O-I
Millions of times a day, O-I glass containers deliver many of the world's best-known consumer products to people all around the world. With the leading position in Europe, North America, Asia Pacific and Latin America, O-I manufactures consumer-preferred, 100 percent recyclable glass containers that enable superior taste, purity, visual appeal and value benefits for our customers' products. Established in 1903, the company employs more than 24,000 people with 82 manufacturing facilities in 22 countries. In 2007, net sales were $7.6 billion. For more information, visit http://www.o-i.com.
Gewinner des Werkstattverfahrens ist ein Team, das sich aus den Architekten, reicher haase associierte GmbH (Aachen), der Landschaftsarchitektin Dipl.-Ing. Hannelore Kossel (Berlin) und dem Juniorarchitekten Jochen Füge vom Büro ISR Stadt + Raum GmbH & Co. KG (Haan/Rheinland) zusammensetzt. Der Gewinnerentwurf "Düssel-Park" wird Grundlage für den Masterplan sein, den die Stadt Düsseldorf in den kommenden Wochen erstellt. Der Masterplan wird dann in einen Bebauungsplan fortgeschrieben, der das notwendige Baurecht für die Investoren schafft.
Michael Dressen, Stadtplaner und Senior Consultant im Bereich Portfolio Management bei CB Richard Ellis in Deutschland: "Wir sind mit dem Ergebnis des Werkstattverfahrens sehr zufrieden. Mit dem Gewinnerentwurf gelingt es, für das bisher der Öffentlichkeit unzugängliche Areal die neue Marke 'Düssel-Park' zu definieren. Der Park, als entscheidender Baustein, wird eine hohe Qualität für die neuen Wohngebiete, aber auch für die Beschäftigten der entstehenden Gewerbeareale bieten. Der Entwurf wird nach Aussagen des Vorsitzenden der Empfehlungskommission, Prof. Karl-Heinz Petzinka, und des Planungsdezernenten der Stadt Düsseldorf, Dr. Gregor Bonin, weiter angepasst. Er wird somit klar abgegrenzte Bereiche für Wohnen, Gewerbe, Einzelhandel, Sport- und Grünanlagen vorsehen. Ein wichtiger Fakt ist zudem, dass im Areal 'Düssel-Park' rund 1.000 Menschen wohnen werden. So ist beispielsweise die privilegierte Randzone im Norden für Wohnnutzung mit unterschiedlichen Wohntypologien - Einfamilienhäuser, Stadthäuser, Reihenhäuser - vorgesehen."
Hubert Breuer, Head of Agency bei CB Richard Ellis Düsseldorf, ergänzt: "Die Stadt Düsseldorf wird so bald wie möglich den Masterplan fertig stellen, so dass Investoren Sicherheit über die zukünftig mögliche Nutzung der Fläche gegeben wird und die Bevölkerung vom neuen 'Düssel-Park'-Areal profitieren kann. Wir rechnen mit einem Baubeginn in ca. zwei Jahren, den auch Planungsdezernent Dr. Bonin genannt hat. Mit der Ansprache von potenziellen Investoren und Kaufverhandlungen soll direkt im Anschluss an die Veröffentlichung des Masterplans begonnen werden."
"Wir sind uns mit Dr. Bonin vollkommen einig, dass der Gewinnerentwurf der vermarktungstechnisch und stadtplanerisch stabilste Vorschlag ist. Unser Ziel bei der Investorensuche ist deswegen eine möglichst schnelle Realisierung der Planungen", so Breuer abschließend.
About O-I
Millions of times a day, O-I glass containers deliver many of the world's best-known consumer products to people all around the world. With the leading position in Europe, North America, Asia Pacific and Latin America, O-I manufactures consumer-preferred, 100 percent recyclable glass containers that enable superior taste, purity, visual appeal and value benefits for our customers' products. Established in 1903, the company employs more than 24,000 people with 82 manufacturing facilities in 22 countries. In 2007, net sales were $7.6 billion. For more information, visit http://www.o-i.com.
