Die aus dem Zusammenschluss der Commerz Grundbesitz Gruppe (CGG) und der CommerzLeasing und Immobilien Gruppe (CLI) hervorgegangene Commerz Real AG hat für ihren Offenen Publikumsfonds hausInvest europa sechs Bürogebäude im Wiener Stadtentwicklungsprojekt "TownTown" erworben. "Die Erstakquisition und Vorverhandlungen wurden von der CLI erbracht. Im weiteren Prozess haben CGG und CLI die Akquisition gemeinschaftlich zum Erfolg geführt", erläutert Hans-Joachim Kühl, im Vorstand der Commerz Real AG verantwortlich für die Immobilienakquisition.
Der Kaufvertrag wurde in der vergangenen Woche in Wien unterzeichnet. Das Investitionsvolumen für die rund 41.000 m2 umfassenden Mietflächen beläuft sich auf ca. 97 Millionen Euro. Verkäufer ist die städtische Projektentwicklungsgesellschaft Immobiliendevelopment Wiener Stadtwerke BMG und Soravia AG (IWS), über die auch die Vermarktung der Flächen erfolgt. Die Commerz Real wird die Gebäude nach der für 2008 bzw. 2009 geplanten Fertigstellung und bei einem Vermietungsstand von 75 Prozent übernehmen.
"TownTown" umfasst insgesamt 21 Bürogebäude mit einer Fläche von 130.000 m2. Mieter werden vor allem städtische Behörden und Einrichtungen sein. Der Komplex entsteht im Bezirk Erdberg, einem der wichtigsten und dynamischsten Stadtentwicklungsgebiete Wiens. In den kommenden Jahren soll dort Raum für bis zu 45.000 neue Arbeitsplätze geschaffen werden. Unterstützt wird diese Entwicklung durch die überaus verkehrsgünstige Lage zwischen dem Stadtzentrum und dem Flughafen Schwechat. Zudem ist das Areal unmittelbar an das U-Bahnnetz angeschlossen.
"Wir freuen uns, mit der Commerz Real an einem so ehrgeizigen und für die weitere Stadtentwicklung wichtigen Projekt beteiligt zu sein", so Kühl. "Mit dieser Akquisition bauen wir unser Immobilienengagement in Wien weiter aus. Im Portfolio unseres Fonds hausInvest europa befinden sich bereits drei Bürogebäude, darunter das Hochhaus Galaxy 21 in der Praterstraße. Für uns ist die Transaktion aber auch deshalb von herausragender Bedeutung, weil sie das erfolgreiche Ergebnis der in der Commerz Real zusammengeführten Akquisitionsleistungen von CGG und CLI darstellt. Auf dieser Basis werden wir Investitionsmöglichkeiten auf den internationalen Immobilienmärkten künftig noch effizienter nutzen können."
Der Kaufvertrag wurde in der vergangenen Woche in Wien unterzeichnet. Das Investitionsvolumen für die rund 41.000 m2 umfassenden Mietflächen beläuft sich auf ca. 97 Millionen Euro. Verkäufer ist die städtische Projektentwicklungsgesellschaft Immobiliendevelopment Wiener Stadtwerke BMG und Soravia AG (IWS), über die auch die Vermarktung der Flächen erfolgt. Die Commerz Real wird die Gebäude nach der für 2008 bzw. 2009 geplanten Fertigstellung und bei einem Vermietungsstand von 75 Prozent übernehmen.
"TownTown" umfasst insgesamt 21 Bürogebäude mit einer Fläche von 130.000 m2. Mieter werden vor allem städtische Behörden und Einrichtungen sein. Der Komplex entsteht im Bezirk Erdberg, einem der wichtigsten und dynamischsten Stadtentwicklungsgebiete Wiens. In den kommenden Jahren soll dort Raum für bis zu 45.000 neue Arbeitsplätze geschaffen werden. Unterstützt wird diese Entwicklung durch die überaus verkehrsgünstige Lage zwischen dem Stadtzentrum und dem Flughafen Schwechat. Zudem ist das Areal unmittelbar an das U-Bahnnetz angeschlossen.
"Wir freuen uns, mit der Commerz Real an einem so ehrgeizigen und für die weitere Stadtentwicklung wichtigen Projekt beteiligt zu sein", so Kühl. "Mit dieser Akquisition bauen wir unser Immobilienengagement in Wien weiter aus. Im Portfolio unseres Fonds hausInvest europa befinden sich bereits drei Bürogebäude, darunter das Hochhaus Galaxy 21 in der Praterstraße. Für uns ist die Transaktion aber auch deshalb von herausragender Bedeutung, weil sie das erfolgreiche Ergebnis der in der Commerz Real zusammengeführten Akquisitionsleistungen von CGG und CLI darstellt. Auf dieser Basis werden wir Investitionsmöglichkeiten auf den internationalen Immobilienmärkten künftig noch effizienter nutzen können."
