Die Deka Immobilien GmbH engagiert sich abermals in Frankreich. Für rund 28,5 Mio. Euro erwarb sie für einen Offenen Immobilien-Spezialfonds der Deka Immobilien Investment das dreiteilige Büro-Ensemble "L'Irisium", eine Projektentwicklung mit insgesamt rund 9.900 qm vermietbarer Fläche in der nordfranzösischen Stadt Lille. Verkäufer ist Bouygues Immobilier, ein großer französischer Projektentwickler, der 2007 für ökologisch gebaute und energiesparende Projekte ausgezeichnet wurde. Architekt des "L-förmigen" Komplexes ist Jacques Ferrier, dessen Markenzeichen umweltfreundliche Bürokonzepte sind. So wird auch das Gebäudeensemble "L'Irisium" als erstes der Region nach seiner Fertigstellung im Frühjahr 2010 über die Umweltzertifizierung HQE (Haute Qualité Environnementale) verfügen. Der Baubeginn erfolgt noch in diesem Monat.
Der Gebäudekomplex wird auf einem der letzten freien Grundstücke im innerstädtischen Teilmarkt Euralille gebaut. Dieser wurde - wie auch seine Fortsetzung Euralille 2 - in den zurückliegenden 15 Jahren um die beiden TGV- bzw. Eurostar-Bahnhöfe errichtet. Heute sind sie der bedeutendste Büro- und Dienstleistungsstandort der Stadt, die verkehrsgünstig im Städtedreieck Paris-London-Brüssel liegt.
Lille hat sich als drittgrößter Büromarkt Frankreichs etabliert und verfügt aktuell über rund 3 Mio. qm Bürofläche. Der Leerstand liegt mit 5,9 Prozent deutlich unter dem Durchschnitt westeuropäischer Vergleichsstädte, die im Schnitt eine Quote von 9 Prozent aufweisen. Im vergangenen Jahr konnte die Vermietungsleistung auf über 200.000 qm gesteigert werden. Der Flächenumsatz lag damit 7 Prozent höher als im vorangegangenen Rekordjahr. Für das laufende Jahr wird von einer konstanten Marktentwicklung ausgegangen.
Der Gebäudekomplex wird auf einem der letzten freien Grundstücke im innerstädtischen Teilmarkt Euralille gebaut. Dieser wurde - wie auch seine Fortsetzung Euralille 2 - in den zurückliegenden 15 Jahren um die beiden TGV- bzw. Eurostar-Bahnhöfe errichtet. Heute sind sie der bedeutendste Büro- und Dienstleistungsstandort der Stadt, die verkehrsgünstig im Städtedreieck Paris-London-Brüssel liegt.
Lille hat sich als drittgrößter Büromarkt Frankreichs etabliert und verfügt aktuell über rund 3 Mio. qm Bürofläche. Der Leerstand liegt mit 5,9 Prozent deutlich unter dem Durchschnitt westeuropäischer Vergleichsstädte, die im Schnitt eine Quote von 9 Prozent aufweisen. Im vergangenen Jahr konnte die Vermietungsleistung auf über 200.000 qm gesteigert werden. Der Flächenumsatz lag damit 7 Prozent höher als im vorangegangenen Rekordjahr. Für das laufende Jahr wird von einer konstanten Marktentwicklung ausgegangen.
