Die auf Leipzig spezialisierte Deutsche Sachwert Kontor AG offeriert Ihre neueste Liegenschaft Nr. 22 Luxus Lofts zum Verlieben im begehrten Graphischen Viertel, in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums. Die prestigeträchtige Gründerzeit-Liegenschaft liegt geschützt und abseits befahrener Straßen. Sie ist eingebettet in ein Gesamtensemble von außergewöhnlicher Brauerei-Architektur. In dieser privaten und abgeschirmten Lage entstehen nun 11 Luxus Lofts zum Verlieben. Zum Stadtzentrum sind es nur 800 Meter (rd. 5 Gehminuten). Vorgesehen sind exklusive und marktgängige Drei- und Fünf-Raum-Lofts zwischen 115 m² und 164 m² für die Leipziger Oberklasse. Alle Wohnungen werden sensibel, hochwertig und streng nach den Vorschriften des Denkmalschutz § 7i EStG. renoviert. Die Sanierungskosten i.H.v. rd. 80% können durch den Investor steuerlich geltend gemacht werden. Alle Wohnungen erhalten übergroße Balkone bis zu 16m² oder Terrassen bis zu 27m² mit eigenem Garten. Der Baubeginn erfolgt noch in 2011 – die Fertigstellung soll 31.12.2012 erfolgen.
Die Verkaufspreise liegen zwischen € 287.750 und € 412.000. „Übergroße Fenster in den großzügig, sehr hochwertig ausgestatteten Luxus Lofts sorgen für eine beispiellose Lichtdurchflutung und lassen den Tag mit guter Laune beginnen. Die hochwertige Ausstattung mit Teakholz-Parkett, der außergewöhnliche Gebäudezuschnitt und die Individualität der Grundrisse sowie das große Grundstück des Gesamtensembles, lassen unverwechselbare Wohnträume entstehen, die in dieser Form und in dieser Zentrumsnähe nicht wieder zu duplizieren sind.“ beschreibt Curt-Rudolf Christof, Vorstand der Deutsche Sachwert Kontor AG einige Highlights. Die zu erwartende Miete i.H.v. rd. € 6,50/m² ist dabei solide kalkuliert.
Energieeffizienz durch Grundwasser-Wärmepumpe: Gerade im Zeitalter erheblich gestiegener Energiekosten hält eine Grundwasserwärmepumpe die Kosten für Heizung und Warmwasserbereitung konstant auf erheblich geringerem Preisniveau als Gas- oder Ölheizungen. Diese umweltschonende Energiegewinnung schont also den Geldbeutel und stellt damit einen großen Wettbewerbsvorteil dar. Dies schafft Freiraum für künftig mögliche Mietsteigerungen. so Christof weiter.
Passive Kühlung: Mit der gleichen Technik können in der Liegenschaft alle Räume über das System der Fußbodenheizung gekühlt werden. Das System macht sich hierbei den Temperaturunterschied zwischen Umgebungstemperatur und der Temperatur im Erdreich zunutze. Das Erdreich ist in größeren Tiefen im Sommer deutlich kälter als die Umgebungstemperatur.
Diese Einzigartigkeit, zusammen mit einem fairen Preis-/Leistungsverhältnis, die hohe Nachfrage nach hochwertigen, zentrumsnahen Loftwohnungen und das, in dieser Liga knappe Angebot, sind eine gute Basis für eine überdurchschnittliche Wertentwicklung. Die umfassende Sanierung wird die Eleganz dieser besonderen Brauerei-Architektur wieder voll zur Geltung bringen. Unser Baupartner erhielt den Deutschen Bauherrenpreis für bereits realisierte Lofts.
_____________________________________________________________________
3.014 Zeichen (ohne Grafik), 385 Wörter;
Druckfreigabe (auch auszugsweise) erteilt. Bei Abdruck Belegexemplar erbeten.
Die Verkaufspreise liegen zwischen € 287.750 und € 412.000. „Übergroße Fenster in den großzügig, sehr hochwertig ausgestatteten Luxus Lofts sorgen für eine beispiellose Lichtdurchflutung und lassen den Tag mit guter Laune beginnen. Die hochwertige Ausstattung mit Teakholz-Parkett, der außergewöhnliche Gebäudezuschnitt und die Individualität der Grundrisse sowie das große Grundstück des Gesamtensembles, lassen unverwechselbare Wohnträume entstehen, die in dieser Form und in dieser Zentrumsnähe nicht wieder zu duplizieren sind.“ beschreibt Curt-Rudolf Christof, Vorstand der Deutsche Sachwert Kontor AG einige Highlights. Die zu erwartende Miete i.H.v. rd. € 6,50/m² ist dabei solide kalkuliert.
Energieeffizienz durch Grundwasser-Wärmepumpe: Gerade im Zeitalter erheblich gestiegener Energiekosten hält eine Grundwasserwärmepumpe die Kosten für Heizung und Warmwasserbereitung konstant auf erheblich geringerem Preisniveau als Gas- oder Ölheizungen. Diese umweltschonende Energiegewinnung schont also den Geldbeutel und stellt damit einen großen Wettbewerbsvorteil dar. Dies schafft Freiraum für künftig mögliche Mietsteigerungen. so Christof weiter.
Passive Kühlung: Mit der gleichen Technik können in der Liegenschaft alle Räume über das System der Fußbodenheizung gekühlt werden. Das System macht sich hierbei den Temperaturunterschied zwischen Umgebungstemperatur und der Temperatur im Erdreich zunutze. Das Erdreich ist in größeren Tiefen im Sommer deutlich kälter als die Umgebungstemperatur.
Diese Einzigartigkeit, zusammen mit einem fairen Preis-/Leistungsverhältnis, die hohe Nachfrage nach hochwertigen, zentrumsnahen Loftwohnungen und das, in dieser Liga knappe Angebot, sind eine gute Basis für eine überdurchschnittliche Wertentwicklung. Die umfassende Sanierung wird die Eleganz dieser besonderen Brauerei-Architektur wieder voll zur Geltung bringen. Unser Baupartner erhielt den Deutschen Bauherrenpreis für bereits realisierte Lofts.
_____________________________________________________________________
3.014 Zeichen (ohne Grafik), 385 Wörter;
Druckfreigabe (auch auszugsweise) erteilt. Bei Abdruck Belegexemplar erbeten.
