Das auf Einzelhandelsimmobilien spezialisierte Maklerund Beratungsunternehmen Kemper’s hat den Einzelhandelsstandort Dresden untersucht. Die Stadt zählt neben Leipzig und Berlin zu den stärksten Einzelhandelsstandorten in Ostdeutschland und befindet sich weiterhin im Auf- und Ausbau. Mit Spitzenmieten bis zu 100 Euro/m² belegt Dresden im ostdeutschen Vergleich hinter Berlin und Leipzig Rang 3. Bundesweit zählt die Stadt zu den 25 teuersten Einzelhandelsstandorten und bewegt sich auf einem Niveau mit Bielefeld, Heidelberg, Essen oder Mainz. Mit Prager Spitze, Kugelhaus, Hauptbahnhof und dem gegenwärtig entstehende Hotel am Wiener Platz entwickelt sich in Dresden eine vielfältige und interessante Einzelhandelslandschaft. Als Investment-Standort ist Dresden ebenfalls gefragt. In den Spitzenlagen ermittelt Kemper’s bei Bruttoanfangsrenditen von 5,5 Prozent eine hohe Investmentnachfrage.
Toplage Prager Straße ist die wichtigste Einkaufsmeile der Stadt – Stabile Spitzenmieten um 100 Euro/m²
Die Prager Straße ist als Verbindungsachse zwischen Hauptbahnhof, Seestraße und Altmarkt die wichtigste Einkaufsstraße in Dresden. Die Ladenmieten zeigen sich seit Jahren sehr stabil und erreichen in der Spitze 100 Euro/m². Dresden bewegt sich damit auf einem Niveau mit Bielefeld, Heidelberg, Essen oder Mainz. In Spitzenzeiten flanieren fast 7.000 Passanten pro Stunde durch die Prager Straße.
Attraktivitätssteigernd wird sich der bevorstehende Umbau des Breuninger-Hauses in der Prager Straße 4a auswirken. Breuninger wird den Standort Anfang 2008 schließen und hat die Immobilie veräußert. Die neuen Eigentümer planen eine Renovierung und anschließende kleinteilige Vermietung. Die Fertigstellung ist im Sommer 2008 geplant.
Ein weiteres wichtiges Projekt ist die Erneuerung von Deutschlands "längster Platte". Die Prager Zeile mit etwa 250 Metern Länge soll aufgewertet werden und der Prager Straße zusätzliche Anziehungskraft verleihen. In der zweiten Toplage Dresdens, der Seestraße, liegen die Mieten derzeit bei bis zu 85 Euro/m².
Altmarkt-Galerie hat sich gut etabliert und wird erweitert
Das mehrfach ausgezeichnete Shopping Center Altmarkt-Galerie mit einer Gesamtverkaufsfläche von ca. 26.000 m² und über 100 Shops wie Saturn, Fielmann, Sport Scheck, SinnLeffers, ZARA, Rossmann und Hugendubel ist bereits seit seiner Eröffnung 2002 eine der Einkaufsattraktionen im Zentrum der sächsischen Landeshauptstadt. Eine Erweiterung des Centers um ca. 20.000 m² ist geplant.
Centrum-Galerie erweitert Flächenangebot ab 2009 um über 50.000 m²
Mit der geplante Eröffnung der Centrum-Galerie Ende September 2009 steigt die verfügbare Verkaufsfläche in Dresden um ca. 52.000 m². Mieter wie Karstadt Sport und Peek&Cloppenburg sowie ein umfangreiches Gastronomieangebot werden die Innenstadt als Einkaufs- und Erlebnisstandort weiter festigen und aufwerten. Der aktuelle Vermietungsstand liegt nach Angaben des Projektentwicklers bei ca. 40-50 Prozent. Bei der Vermietung wird ein internationales und qualitativ hochwertiges Sortiment angestrebt, das auf Duplizierungen des bestehenden Angebots verzichtet. Die Auswirkungen auf den innerstädtischen Einzelhandel und die bestehenden 1a-
Lagen bleiben vorerst abzuwarten.
Elbepark erweitert Verkaufsfläche um knapp 20.000 m²
Außerhalb der Innenstadt wurde die Erweiterung des Elbeparks um insgesamt 18.500 m² Verkaufsfläche genehmigt. Geplant sind ein Anbau zum Ikea-Möbelhaus mit 10.000 m² sowie ein Neubau für den Einzelhandel mit 8.500 m² Verkaufsfläche. Die Gesamtverkaufsfläche des Areals steigt damit auf 102.000 m².
Nähere Informationen über Kemper’s unter www.kempers.net. Für Auskünfte steht Ihnen Magnus Danneck, Leiter Unternehmenskommunikation, unter (0211) 518 77-
205 bzw. mdanneck@kempers.net gerne zur Verfügung. Kemper’s-Büros finden Sie in Berlin, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg, Hannover, Köln, Leipzig und München.
International kooperiert Kemper’s mit Cushman & Wakefield.
Toplage Prager Straße ist die wichtigste Einkaufsmeile der Stadt – Stabile Spitzenmieten um 100 Euro/m²
Die Prager Straße ist als Verbindungsachse zwischen Hauptbahnhof, Seestraße und Altmarkt die wichtigste Einkaufsstraße in Dresden. Die Ladenmieten zeigen sich seit Jahren sehr stabil und erreichen in der Spitze 100 Euro/m². Dresden bewegt sich damit auf einem Niveau mit Bielefeld, Heidelberg, Essen oder Mainz. In Spitzenzeiten flanieren fast 7.000 Passanten pro Stunde durch die Prager Straße.
Attraktivitätssteigernd wird sich der bevorstehende Umbau des Breuninger-Hauses in der Prager Straße 4a auswirken. Breuninger wird den Standort Anfang 2008 schließen und hat die Immobilie veräußert. Die neuen Eigentümer planen eine Renovierung und anschließende kleinteilige Vermietung. Die Fertigstellung ist im Sommer 2008 geplant.
Ein weiteres wichtiges Projekt ist die Erneuerung von Deutschlands "längster Platte". Die Prager Zeile mit etwa 250 Metern Länge soll aufgewertet werden und der Prager Straße zusätzliche Anziehungskraft verleihen. In der zweiten Toplage Dresdens, der Seestraße, liegen die Mieten derzeit bei bis zu 85 Euro/m².
Altmarkt-Galerie hat sich gut etabliert und wird erweitert
Das mehrfach ausgezeichnete Shopping Center Altmarkt-Galerie mit einer Gesamtverkaufsfläche von ca. 26.000 m² und über 100 Shops wie Saturn, Fielmann, Sport Scheck, SinnLeffers, ZARA, Rossmann und Hugendubel ist bereits seit seiner Eröffnung 2002 eine der Einkaufsattraktionen im Zentrum der sächsischen Landeshauptstadt. Eine Erweiterung des Centers um ca. 20.000 m² ist geplant.
Centrum-Galerie erweitert Flächenangebot ab 2009 um über 50.000 m²
Mit der geplante Eröffnung der Centrum-Galerie Ende September 2009 steigt die verfügbare Verkaufsfläche in Dresden um ca. 52.000 m². Mieter wie Karstadt Sport und Peek&Cloppenburg sowie ein umfangreiches Gastronomieangebot werden die Innenstadt als Einkaufs- und Erlebnisstandort weiter festigen und aufwerten. Der aktuelle Vermietungsstand liegt nach Angaben des Projektentwicklers bei ca. 40-50 Prozent. Bei der Vermietung wird ein internationales und qualitativ hochwertiges Sortiment angestrebt, das auf Duplizierungen des bestehenden Angebots verzichtet. Die Auswirkungen auf den innerstädtischen Einzelhandel und die bestehenden 1a-
Lagen bleiben vorerst abzuwarten.
Elbepark erweitert Verkaufsfläche um knapp 20.000 m²
Außerhalb der Innenstadt wurde die Erweiterung des Elbeparks um insgesamt 18.500 m² Verkaufsfläche genehmigt. Geplant sind ein Anbau zum Ikea-Möbelhaus mit 10.000 m² sowie ein Neubau für den Einzelhandel mit 8.500 m² Verkaufsfläche. Die Gesamtverkaufsfläche des Areals steigt damit auf 102.000 m².
Nähere Informationen über Kemper’s unter www.kempers.net. Für Auskünfte steht Ihnen Magnus Danneck, Leiter Unternehmenskommunikation, unter (0211) 518 77-
205 bzw. mdanneck@kempers.net gerne zur Verfügung. Kemper’s-Büros finden Sie in Berlin, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg, Hannover, Köln, Leipzig und München.
International kooperiert Kemper’s mit Cushman & Wakefield.
