Der KanAm US-grundinvest Fonds hat eine weitere Class-A-Büroimmobilie in Texas erworben. Das „FEMA-Building“ ist benannt nach seinem Mieter, der staatlichen Federal Emergency Management Agency (FEMA) unter dem Dach des Heimatschutzministeriums und liegt in Denton, der Hauptstadt des gleichnamigen texanischen Counties im Großraum Dallas/Fort Worth. Das Gesamtinvestitionsvolumen lag bei rund 27,5 Millionen US-Dollar.
Das Gebäude bietet auf zwei Stockwerken eine vermietbare Fläche von 7 756 Quadratmeter. Für die Mitarbeiter stehen 700 Parkplätze zur Verfügung. Über die großzügige Lobby mit repräsentativen Granit- und Kirschbaumverkleidungen gelangt man in die beiden Flügel des L-förmigen Objekts. Die gesamte Gebäudetechnik ist auf sparsamen Energieverbrauch und niedrige Betriebskosten ausgerichtet. Zur Immobilie gehört ein rund 46 000 Quadratmeter großes, parkähnlich angelegtes Grundstück.
Die FEMA ist die nationale Koordinationsstelle für Katastrophenhilfe und hat hier ihre ehemals über den Standort verteilten Büros zusammengeführt. Vorrangige Aufgabe der FEMA-Zentrale ist es, die Arbeit bundesstaatlicher, staatlicher und lokaler Behörden bei Überschwemmungen, Hurrikans, Erdbeben und anderen Naturkatastrophen zu lenken. Als staatlicher Mieter besitzt die FEMA ideale Bonitätsmerkmale. Der Mietvertrag läuft langfristig bis 2017.
Denton genießt den Ruf einer bedeutenden Universitätsstadt, ist Teil des Großraums Dallas/Fort Worth und gilt als eine der am schnellsten wachsenden Städte der USA. Die Verkehrsinfrastruktur ist sehr gut. Die County-Hauptstadt besitzt einen eigenen regionalen Flughafen und ist zudem über die Interstate 35 East mit dem nur 15 Meilen entfernten, internationalen Großflughafen Dallas/Fort Worth verbunden.
Das Gebäude bietet auf zwei Stockwerken eine vermietbare Fläche von 7 756 Quadratmeter. Für die Mitarbeiter stehen 700 Parkplätze zur Verfügung. Über die großzügige Lobby mit repräsentativen Granit- und Kirschbaumverkleidungen gelangt man in die beiden Flügel des L-förmigen Objekts. Die gesamte Gebäudetechnik ist auf sparsamen Energieverbrauch und niedrige Betriebskosten ausgerichtet. Zur Immobilie gehört ein rund 46 000 Quadratmeter großes, parkähnlich angelegtes Grundstück.
Die FEMA ist die nationale Koordinationsstelle für Katastrophenhilfe und hat hier ihre ehemals über den Standort verteilten Büros zusammengeführt. Vorrangige Aufgabe der FEMA-Zentrale ist es, die Arbeit bundesstaatlicher, staatlicher und lokaler Behörden bei Überschwemmungen, Hurrikans, Erdbeben und anderen Naturkatastrophen zu lenken. Als staatlicher Mieter besitzt die FEMA ideale Bonitätsmerkmale. Der Mietvertrag läuft langfristig bis 2017.
Denton genießt den Ruf einer bedeutenden Universitätsstadt, ist Teil des Großraums Dallas/Fort Worth und gilt als eine der am schnellsten wachsenden Städte der USA. Die Verkehrsinfrastruktur ist sehr gut. Die County-Hauptstadt besitzt einen eigenen regionalen Flughafen und ist zudem über die Interstate 35 East mit dem nur 15 Meilen entfernten, internationalen Großflughafen Dallas/Fort Worth verbunden.
