Die amerikanische Notenbank (Fed) hat am Mittwoch die Leitzinsen um 0,25 Prozentpunkte auf nunmehr 4,50% reduziert und damit die Markterwartungen erfüllt. Schon in den vergangenen Wochen hatten die Investoren diese weitere Zinssenkung an den Zins-, Währungs- und Aktienmärkten eingepreist. Entscheidender für die Stimmung an den Märkten ist vielmehr der Begleittext der Notenbanker: Die Gefahr einer schwächeren Wirtschaftsentwicklung und das Risiko eines zu starken Preisauftriebs schätzen sie inzwischen als gleich verteilt ein. Diese Aussagen werden von den Investoren dahingehend interpretiert, dass in den nächsten Monaten die US-Notenbank ihre Zinsen stabil halten wird. Damit ist aber sicherlich auch in Euroland die Möglichkeit einer Leitzinssenkung vom Tisch. Die Zentralbanken versuchen offensichtlich trotz Kreditmarktkrise, die Geldpolitik so straff wie möglich zu halten, um die Inflationsgefahren zu begrenzen. Interhyp erwartet für die nächsten Wochen tendenziell höhere Kapitalmarktzinsen, da die Spekulation auf schnelle Zinssenkungen vorerst aus dem Markt gehen wird und die Risikoprämien für Inflationsgefahr die Zinskurven steiler machen sollten.
Vor diesem Hintergrund empfiehlt Interhyp Finanzierungskunden, die aktuellen Zinssätze zu sichern und vor allem lange Zinsbindungen in ihre Finanzierungskonzepte einzubauen. Die Zinsstrukturkurve ist immer noch flach und die Zusatzkosten für Sicherheit daher gering. Die weiterhin günstigen Forwardaufschläge sollten von Anschlussfinanzierern ebenfalls genutzt werden. Die Zinsaufschläge für Forwards würden bei einer steileren Zinsstrukturkurve wieder ansteigen und die Absicherung des Verlängerungszinssatzes teurer machen. Die Spezialisten für Anschlussfinanzierungen bei Interhyp unterstützen Interessenten gerne bei diesem Vergleich. Durch den Interhyp-Vorfälligkeitsschutz ist es für Immobilienkäufer jetzt auch möglich, in definierten Härtefällen oder bei Wohnortwechsel jederzeit aus dem Darlehen auszusteigen, ohne eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen zu müssen. Dies ist ein weiterer Grund, die aktuellen günstigen Immobilienpreise zu nutzen und vom Mieter zum Eigentümer zu werden.
Die Bestsätze bei Annuitätendarlehen für fünf Jahre liegen derzeit bei 4,46%, für zehn Jahre bei 4,60%, für 15 Jahre bei 4,75% und für 20 Jahre bei 4,89% effektiv.
Tendenz:
-kurzfristig: aufwärts
-mittelfristig: aufwärts
Vor diesem Hintergrund empfiehlt Interhyp Finanzierungskunden, die aktuellen Zinssätze zu sichern und vor allem lange Zinsbindungen in ihre Finanzierungskonzepte einzubauen. Die Zinsstrukturkurve ist immer noch flach und die Zusatzkosten für Sicherheit daher gering. Die weiterhin günstigen Forwardaufschläge sollten von Anschlussfinanzierern ebenfalls genutzt werden. Die Zinsaufschläge für Forwards würden bei einer steileren Zinsstrukturkurve wieder ansteigen und die Absicherung des Verlängerungszinssatzes teurer machen. Die Spezialisten für Anschlussfinanzierungen bei Interhyp unterstützen Interessenten gerne bei diesem Vergleich. Durch den Interhyp-Vorfälligkeitsschutz ist es für Immobilienkäufer jetzt auch möglich, in definierten Härtefällen oder bei Wohnortwechsel jederzeit aus dem Darlehen auszusteigen, ohne eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen zu müssen. Dies ist ein weiterer Grund, die aktuellen günstigen Immobilienpreise zu nutzen und vom Mieter zum Eigentümer zu werden.
Die Bestsätze bei Annuitätendarlehen für fünf Jahre liegen derzeit bei 4,46%, für zehn Jahre bei 4,60%, für 15 Jahre bei 4,75% und für 20 Jahre bei 4,89% effektiv.
Tendenz:
-kurzfristig: aufwärts
-mittelfristig: aufwärts
